Préparer votre bien
avant une séance photo
La qualité des photos immobilières dépend autant du photographe que de la préparation du bien. Un logement bien préparé permet de mettre en valeur ses volumes, sa luminosité et son potentiel, tout en créant une ambiance accueillante pour les futurs acquéreurs.
Une bonne préparation peut faire une
Préparation générale
- Nettoyez soigneusement les surfaces (sols, vitres, meubles)
- Rangez les objets du quotidien : télécommandes, papiers, vêtements, jouets…
- Désencombrez les pièces pour laisser respirer les volumes
- Limitez les objets personnels (photos de famille, souvenirs…)
- Cachez les câbles visibles et petits appareils
- Retirez les poubelles, paniers à linge, litières, etc.
- Éteignez les écrans (TV, ordinateurs)
- Ouvrez les rideaux et volets pour laisser entrer la lumière
- Fermez les fenêtres et portes
- Allumez toutes les lampes (vérifiez qu’elles fonctionnent)
- Éloignez les animaux pendant la séance
- Ajoutez une touche chaleureuse (fleurs, fruits…)
Le living
- Rangez les tables basses et les meubles
- Retirez couvertures, plaids et objets superflus
- Secouez et disposez correctement les coussins
- Limitez les manteaux ou vêtements visibles
- Déplacez les objets pour enfants si possible
- Créez un espace épuré et accueillant
- Allumez un feu peut être un vrai plus !
La cuisine
- Nettoyez soigneusement (plan de travail, évier, plaques…)
- Dégagez le plan de travail au maximum
- Retirez : torchons, produits vaisselle, éponges et les petits appareils
- Rangez les éléments non essentiels
L’objectif : une cuisine propre, simple et fonctionnelle
Les Chambres
- Faites le lit avec une housse neutre et propre
- Retirez vêtements, chaussures et objets personnels
- Désencombrez les surfaces (tables de nuit, commodes)
- Évitez les objets sous le lit visibles
- Pour les chambres d’enfants : rangez les jouets simplifiez la décoration si possible
Salle de bain
& toilettes
- Nettoyez parfaitement (miroirs, lavabo, douche, WC)
- Retirez : brosses à dents, produits d’hygiène, bouteilles…
- Enlevez : tapis de bain, paniers à linge, poubelles…
- Disposez des serviettes propres
- Fermez le couvercle des toilettes
Extérieurs
- Tondez la pelouse et taillez les haies si nécessaire
- Nettoyez terrasse, allées et abords
- Retirez : outils de jardin, tuyaux, poubelles, sacs…
- Nettoyez le mobilier de jardin
- Ajoutez des coussins si possible
- Rangez les jouets d’enfants
Façade & abords
- Évitez les voitures devant la maison
- Retirez conteneurs et objets visibles
- Nettoyez le garage si photographié
- Enlevez les panneaux ou éléments visuels inutiles
Prêt pour la séance !
Une fois ces points vérifiés, votre bien sera prêt pour une séance photo optimale. Vous maximisez ainsi l’impact des images et l’intérêt des futurs acquéreurs.
Lors de ma visite, merci de me signaler : les éléments importants à valoriser (jardin, garage, dépendances…), les points forts du quartier (parc, vue, équipements…)
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Situé à Couvin, dans le Sud de l’Entre-Sambre-et-Meuse, je me déplace dans toute la région. N’hésitez pas à me contacter via ce formulaire !
